Exclusieve Villa aan Vaarwater met Dubbele Bewoning Mogelijkheden

Ontdek deze uitzonderlijke villa, gelegen op een unieke locatie in Den Ilp aan doorgaand vaarwater en direct grenzend aan natuurgebieden.

**Indeling en Interieur** Deze semi-bungalow biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van circa **322 m²** op een riant perceel van ruim **2.052 m²**. De villa is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een ruime L-vormige woonkamer met open haard en een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur. Een bijzondere troef is het zelfstandige inpandige woonverblijf met eigen entree, woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers, ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of als gastenverblijf. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

**Slaapkamers en Sanitair** Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met airconditioning en een en-suite badkamer. Een tweede slaapkamer heeft eveneens een eigen badkamer. De indeling op deze verdieping is flexibel aan te passen. Er is tevens een ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.

**Exterieur en Voorzieningen** De villa beschikt over een rieten kap en een plat dak, een elektrisch bedienbaar hek en een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een caravan, camper of boot. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Een indrukwekkende steiger van ruim **25 meter** over de gehele breedte van de kavel maakt dit object uniek voor watersportliefhebbers. Er is een dubbele carport aanwezig. De woning is voorzien van **twee c.v.-installaties** en heeft een **energielabel A**.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in het idyllische Den Ilp, geniet u van een landelijke woonomgeving met de natuur van Het Twiske en Ilperveld binnen handbereik. Tegelijkertijd zijn Amsterdam en de A10 binnen enkele autominuten bereikbaar. Dagelijkse voorzieningen vindt u in het nabijgelegen Landsmeer en Purmerend.