Licht 3-kamer appartement met uitzicht in hartje Velp

Dit instapklare **3-kamerappartement** met een woonoppervlak van **80 m²** bevindt zich in het bruisende centrum van Velp, op de vijfde woonlaag van appartementencomplex Den Heuvel. Geniet van een **fantastisch uitzicht** over de omgeving en de monumentale watermolen.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met aangrenzende werk-/slaapkamer. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De tweede royale slaapkamer heeft een vaste kast en biedt toegang tot de moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een separaat modern wandcloset met fonteintje is aanwezig in de ruime hal, die tevens twee bergkasten bevat.

**Voorzieningen:** * **Eigen berging** op de begane grond * **Rolstoeltoegankelijk** * Atag CV-ketel uit **2022** (eigendom) * **Energielabel B** * Recent geplaatst **zonnepanelen** voor algemeen gebruik * Nieuwe kozijnen met **HR++ glas** * Huismeesters, video-intercom en meerdere liften * Camerasysteem in het complex * Gratis parkeren voor de deur

**Locatie:** Gelegen in het hart van Velp, met winkels, bibliotheek, sportschool en een bushalte direct voor de deur. Het complex is recent gemoderniseerd en biedt een verzorgde woonomgeving. Nabijheid van gezellige horeca, goede sportfaciliteiten en een treinstation. Het prachtige landgoed Biljoen en de Posbank liggen op fietsafstand voor recreatie. Uitstekende verbindingen met de A12 en A325 maken steden als Arnhem en Nijmegen en de Randstad goed bereikbaar.