den Drink 22

Aan den Drink 22 in Reusel staat deze verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande berging. De woning is ideaal gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving, direct aan een speelplein en met een basisschool op loopafstand. Een perfecte plek voor jonge gezinnen die ruimte, comfort en een fijne leefomgeving zoeken.

De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer dankzij de uitbouw, waardoor er een prettige leefruimte is ontstaan met volop mogelijkheden voor een royale zithoek en eethoek. De moderne en vernieuwde badkamer zorgt voor extra comfort en een eigentijdse uitstraling.

Algemeen: * Bouwjaar 1977. * De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie. * De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van houten kozijnen en geheel voorzien van isolerende beglazing. * De begane grond is voorzien van vloerverwarming. * Gasgestookte cv-combiketel ATAG HR (bouwjaar ca. 2012). * De badkamer is compleet vernieuwd in 2024. * Uitgebouwde, sfeervolle woonruimte op de begane grond. * Privacy biedende achtertuin gelegen op het oosten. * Voldoende parkeergelegenheid in omgeving

Indeling

Begane grond

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een verzorgde entreehal met een mooie tegelvloer. Vanuit hier heb je toegang tot het volledig betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en een praktische provisieruimte onder de trap, ideaal voor extra opslag.

Loop je verder, dan kom je in de indrukwekkend ruime woonkamer. Deze grote leefruimte is afgewerkt met een stijlvolle visgraat pvc-vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde én de royale lichtstraat geniet je hier de hele dag van lekker veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde kijk je bovendien uit op een groen plantsoen, wat zorgt voor een vrij en prettig uitzicht.

Aan de achterzijde van de woning is volop ruimte voor een grote eettafel, dé plek om uitgebreid te dineren of gezellig samen te komen met familie en vrienden. De aanwezige airconditioning (2021) zorgt ervoor dat het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam comfortabel blijft.

Een echte blikvanger is de harmonicapui aan de tuinzijde. Wanneer deze volledig wordt geopend, vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over en ontstaat een heerlijke leefruimte met direct contact met de tuin. Daarnaast biedt de grote kastenwand volop praktische bergruimte voor onder andere servies, kookgerei, schoenen en andere spullen die je graag uit het zicht houdt.

Centraal in de woning bevindt zich de moderne keuken, het hart van het huis. De keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het schiereiland zorgt niet alleen voor extra werk- en bergruimte, maar vormt ook een gezellige plek om tijdens het koken samen te komen.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de vernieuwde badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De kozijnen op de eerste verdieping zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van rolluiken.

Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een grote raampartij en airco (2021). De andere slaapkamer aan de voorzijde is wat kleiner maar ideaal als kastenkamer of baby- of kinderkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en geeft een vrij uitzicht over het speelplein aan de voorzijde. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafonds.

De volledig vernieuwde badkamer met houtlooktegels en warme accenten combineert comfort, functionaliteit en een eigentijdse uitstraling. De badkamer heeft een toilet, een ruime inloopdouche met luxe regendouche en handdouche en een wastafelmeubel met twee fraaie waskommen en volop bergruimte.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is praktisch ingedeeld in een voor- en achterzolder en voorzien van een nette laminaatvloer. Op de voorzolder bevinden zich een handige opbergkast en een aparte wasruimte met de c.v.-ketel, aansluitingen voor wasapparatuur en een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. De achterzolder is ingericht als volwaardige vierde slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als hobby-, werk- of logeerkamer. Dankzij de dakkapel geniet deze ruimte van extra ruimte! Bovendien is onder de schuine kap slim gebruikgemaakt van ingebouwde bergruimte, waardoor er volop plaats is voor het opbergen van spullen.

Buiten de woning

De voortuin is deels voorzien van gazon en deels bestraat zodat er plek is om op eigen terrein te parkeren. Er is ook nog voldoende openbare parkeergelegenheid.

De op het oosten gelegen achtertuin is een fijne plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. De onderhoudsvriendelijke inrichting bestaat uit een combinatie van sierbestrating, kunstgras en een plantenborder met diverse beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging met voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen en opslag. De berging is voorzien van een rolluik en daardoor veilig afsluitbaar en via de berging kun je naar het achterompad.

* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).