Delle 11

Karakter, sfeer en comfortabel wonen in het historische hart van Oldeberkoop!

Midden in het sfeervolle, historische centrum van Oldeberkoop staat deze karakteristieke vrijstaande woning met een vrijstaande houten garage, een prachtige tuinkamer en een zonnige, privacyrijke tuin. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, terwijl de uitgestrekte natuur met haar prachtige wandel- en fietsroutes zich letterlijk om de hoek bevindt. Welkom aan de Delle 11!

Met een woonoppervlakte van 86 m² is de beschikbare ruimte optimaal benut. De begane grond ademt sfeer dankzij de gezellige woonkamer met authentiek balkenplafond en een houtkachel, die zorgt voor een warme en knusse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken, met aansluitend een praktische bijkeuken en een extra multifunctionele ruimte. Deze kamer is momenteel ingericht als tatoeëer ruimte, maar leent zich uitstekend als extra badkamer, wasruimte of als uitbreiding van de keuken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een royale overloop met veel bergruimte en een ruime, moderne badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, waardoor het een comfortabele ruimte is om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.

Met een energielabel C is de woning op het gebied van duurzaamheid ook goed bijtijds. De verwarming en het warme water wordt verzorgd door een HR combi ketel van 2025.

De woning staat op een perceel van 286 m² eigen grond. Aan de voorzijde beschikt het perceel over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. Via een poort is de fraai aangelegde zij- en achtertuin bereikbaar. Deze onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop privacy en meerdere terrassen om op ieder moment van de dag van de zon of juist de schaduw te genieten. De vrijstaande houten garage is praktisch ingedeeld met een berging aan de voorzijde en een sfeervolle tuinkamer aan de achterzijde. Hierdoor geniet je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven.

Indeling Begane grond Entree, hal met toiletruimte voorzien van wandcloset. Sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer van circa 26 m² met laminaatvloer, balkenplafond en houtkachel. Moderne halfopen keuken van circa 6 m², uitgerust met een 5-pits fornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelling van de HR-combiketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de tuin. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte van circa 5 m² die voor uiteenlopende doeleinden geschikt is.

Eerste verdieping Ruime overloop met houten vloer, dakraam, vaste kasten en veel bergruimte. Slaapkamer aan de voorzijde van circa 10 m² met vaste kast. Twee slaapkamers aan de achterzijde van ieder circa 6 m², beide voorzien van een houten vloer en dakraam. Vanuit één van de slaapkamers is via een vlizotrap de royale bergvliering over de volledige lengte van de woning bereikbaar. De moderne badkamer van circa 5 m² beschikt over een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en een groot Velux dakraam.

Buiten De vrijstaande houten garage is verdeeld in een praktische berging/garage van circa 13 m² en een sfeervolle tuinkamer van circa 10 m². De onderhoudsvriendelijke zij- en achtertuin biedt veel privacy en volop ruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Oldeberkoop Oldeberkoop is een bijzonder dorp in Zuidoost Friesland. Niet persé groot in omvang, maar wel in authenticiteit: de oude kerk en omgeving vormen een beschermd dorpsgezicht, er zijn vele bezienswaardigheden te vinden en de sfeer is prachtig. Ongeveer 900 jaar geleden is het dorp ontstaan op de zandruggen tussen de riviertjes de Linde en de Tjonger. En daar te midden van mooie natuur, is Oldeberkoop nog steeds schitterend gelegen tussen de Turfroute en de Friese Waterlinie. Ook ligt Oldeberkoop centraal tussen diverse nationale parken zoals De Weerribben, de Aldefeanen en het Drents Friese Wold. Er zijn prachtige wandel en fiets mogelijkheden direct vanuit huis. Oldeberkoop is op circa 15 minuten rijden van Heerenveen en Steenwijk en 45 minuten rijden van Groningen en Zwolle. Daarnaast beschikt Oldeberkoop over een basisschool, divers sportaanbod, huisartsenpraktijk en een klein gezellig centrum.

Feiten en pluspunten op een rij:

- Bouwjaar 1953 - Sfeervol, vrijstaand woonhuis - 3 slaapkamers - 286 m² eigen grond - Energielabel C - Kunststof boeidelen - Houten garage en tuinkamer - Gelegen in het prachtige dorp Oldeberkoop

Interesse? Plan een bezichtiging op de website van Van Galen Makelaars.