Luxe 5-kamer woning met uitzicht aan het water

Welkom in deze uitzonderlijke gezinswoning, gelegen aan de rand van Tilburg met een **adembenemend uitzicht** over het natuurgebied Moerenburg en het Wilhelminakanaal. Deze in **2018 gebouwde** woning, met een woonoppervlak van **ca. 180 m²** en een perceel van **118 m²**, biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en stedelijk gemak. De woning is **uitstekend geïsoleerd**, volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt over een **energielabel A**, wat garant staat voor een laag energieverbruik.

**Interieur:** De woning is verdeeld over vier woonlagen en biedt een moderne en flexibele indeling. De begane grond verwelkomt u met een riante woonkeuken/woonkamer, perfect voor gezelligheid met familie en vrienden. Hier vindt u een indrukwekkend kookeiland met hoogwaardige Miele en Siemens apparatuur, inclusief PITT cooking en wijnklimaatkasten. De eerste verdieping is ingericht als een tweede, royale leefruimte of woonkamer, met drie Franse balkons die uitkijken op het water en het natuurgebied. Op de tweede verdieping bevinden zich de master bedroom met een uitgebreide walk-in closet en een luxe en-suite badkamer met vrijstaand bad. De derde verdieping telt twee charmante kinderkamers, waarvan één met ingebouwde hoogslapers.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: ca. 180 m² * Perceeloppervlakte: 118 m² * Bouwjaar: 2018 * Energielabel: A * Volledige vloerverwarming * Luxe keuken met kookeiland en Miele/Siemens apparatuur * Twee royale leefruimtes * Hoofdslaapkamer met walk-in closet en luxe badkamer en-suite * Zonnige tuin (ca. 50 m²) op het zuidwesten met pergola * Berging en achterom

**Locatie:** Gelegen in de gewilde woonwijk "Aan de Waterkant" in de Piushaven, geniet u van een unieke ligging. De levendige Piushaven met diverse terrassen ligt op loopafstand, evenals het winkelcentrum AaBe. De uitvalswegen en het centrum van Tilburg met het station zijn zeer goed bereikbaar, wat zorgt voor optimaal woon-werkverkeer en recreatiemogelijkheden.