Gelijkvloerse woning met garage in rustig Tricht

Ontdek deze charmante, levensloopbestendige halfvrijstaande woning gelegen in het rustige Tricht, Gelderland. Ideaal voor senioren of mindervaliden, biedt deze woning **comfort op de begane grond** met een badkamer en de mogelijkheid om een slaapkamer te realiseren. De woning staat op een **ruim perceel van 285 m² eigen grond** en beschikt over een grote garage en een flinke tuin.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer van ruim 34 m². Deze staat in open verbinding met de keuken, die voorzien is van inbouwapparatuur. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een inloopdouche en een royaal badmeubel. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel (Remeha, 2011) completeert de begane grond. De verdieping telt een ruime slaapkamer met bergruimte achter knieschotten en een overloop, beide met een fraai hoog plafond en laminaatafwerking. De woning is voorzien van **vloerverwarming op de begane grond**.

**Voorzieningen** - **Twee slaapkamers** (mogelijkheid tot derde op begane grond) - Badkamer op begane grond - Grote garage met smeerput - Ruime achtertuin met terras, houten berging en tuinhuisje - Houtkachel in de woonkamer - Elektrische rolluiken en uitvalscherm - Energielabel B (geldig tot 17 maart 2036) - Eigen grond: 285 m²

**Locatie** Gelegen in het pittoreske dorp Tricht aan de rivier de Linge, geniet u van een rustige woonomgeving met behoud van voorzieningen. Op loopafstand vindt u de basisschool, het dorpshuis, een speeltuintje en sportfaciliteiten. Geldermalsen, met een uitgebreider winkelaanbod en voorzieningen, is nabijgelegen. Uitstekende verbindingen met de A2 en A15 zorgen voor een snelle toegang tot grotere steden zoals Utrecht, Den Bosch en Rotterdam.