Moderne, instapklare 4-kamer eengezinswoning met zonnepanelen

Welkom in deze moderne, energiezuinige en instapklare eengezinswoning aan de Werf 8 in Schagen. Deze **sfeervolle woning**, gelegen in een populaire en kindvriendelijke wijk, biedt een perfecte combinatie van modern comfort en een fijne leefomgeving. Met een woonoppervlakte van **circa 92 m²** en een perceeloppervlakte van **151 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

De woning beschikt over een lichte en strak afgewerkte woonkamer met een moderne open keuken aan de achterzijde. De begane grond biedt tevens een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als kantoor aan huis of slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. De tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer na het plaatsen van een dakkapel.

**Belangrijkste kenmerken en voorzieningen:** * **4 kamers** (3 slaapkamers + 1 extra kamer) * **Energielabel A+** met 6 zonnepanelen * Volledig geïsoleerd * Moderne keuken met diverse apparatuur (Quooker, inductiekookplaat, combi oven/magnetron) * Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet * Screens, zonnescherm en elektrische rolluiken * Houten berging en achterom in de omsloten achtertuin * CV-installatie en WTW-installatie (oktober 2018)

De woning is gelegen in een kindvriendelijke, ruim opgezette wijk met een speelplantsoen voor de deur en een autoluwe straat. De centrale ligging ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten, een supermarkt en het NS-station maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie. Geniet van het beste van zowel de charme van de jaren '30-stijl als het comfort van nu.