Ideale gezinswoning met moderne voorzieningen in Boxtel

Welkom bij de Volder 20 in Boxtel, een perfect onderhouden tussenwoning die de afgelopen jaren is verduurzaamd en gemoderniseerd. Deze **instapklare** woning biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen, met een **woonoppervlakte van circa 116 m²** en een perceel van **ongeveer 165 m²**.

De begane grond verwelkomt u met een lichte gietvloer en gestucte wanden. De zeer lichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen met **kunststof kozijnen en HR+++ glas**, gaat naadloos over in de open keuken. De moderne keuken (2015) is uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een Bora-inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser en heteluchtoven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden.

**Interieur:** * **Begane grond:** Hal, toilet, meterkast, lichte woonkamer met open keuken, trapkast. * **Eerste verdieping:** Overloop, twee ruime slaapkamers (waarvan één van 22 m² eenvoudig te splitsen is) en een moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. * **Tweede verdieping:** Voorzolder met HR-combiketel, aansluitingen voor wasmachine/droger, mechanische ventilatie en een derde slaapkamer met veel bergruimte.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar:** 1978 * **Energielabel:** B (geldig tot 16-03-2036) * **Voorzieningen:** Gietvloer begane grond, kunststof kozijnen met HR+++ glas, Bora-inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, elektrische zonneluifel. * **Exterieur:** Zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom grenzend aan een speeltuin.

**Locatie:** Gelegen in de wijk Oost, aan een rustig voetpad met een speeltuin direct grenzend aan de achtertuin. **Ruime parkeergelegenheid** voor de deur. Op enkele fietsminuten van Winkelcentrum Oosterhof, het centrum van Boxtel en het treinstation. De uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven zijn snel bereikbaar.