Licht appartement met uitzicht op de Nieuwe Kerk

Dit charmante **2-kamer appartement** van circa **43 m²** is gelegen in het bruisende hart van Delft, met een **fantastisch uitzicht** op de iconische Nieuwe Kerk. De woning, verscholen in een rustige straat, biedt een unieke kans om te wonen in een beschermd stadsgezicht met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en magnetron. De slaapkamer is van goed formaat en beschikt over een vaste kastenwand. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, spiegelkast, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Warm water wordt verzorgd door een elektrische boiler.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **ca. 43 m²** * Energielabel: **G** * Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de voorzijde (2020) * Zonnig balkon op het zuidoosten * Individuele (fietsen)berging op de begane grond * Gemeenschappelijk dakterras * VVE-bijdrage: **€ 138,30 per maand** * Voorschot stookkosten: **€ 227,00 per maand**

**Locatie** De ligging is uitermate gunstig, midden in het centrum met winkels, supermarkten, restaurants en terrassen op loopafstand. Het centraal station is slechts 4 minuten fietsen, de TU Delft 8 minuten. Het gebied is autoluw, maar ontheffing voor laden en lossen is mogelijk. Belangrijke uitvalswegen (A4, A12, A13) en recreatiegebied Delftse Hout zijn goed bereikbaar.