Royale Gezinseengezinswoning met 5 Kamers en 2 Badkamers

Deze **uitstekend onderhouden tussenwoning** aan De Ruyterstraat 160 in IJmuiden, gebouwd in **2001**, biedt een uitzonderlijke leefruimte van maar liefst **151 m²**. De woning is voorzien van een uitgebouwde begane grond met een moderne lichtstraat, een volwaardige opbouw op de tweede verdieping, en een heerlijke, privacyvolle achtertuin met een grote stenen schuur. Met **4 ruime slaapkamers** (met de mogelijkheid tot een 5e), **2 badkamers** en **3 toiletten**, is dit huis perfect voor gezinnen of voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Entree, hal, vrijhangend toilet met fontein, een royale, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer met een lichtstraat voor optimale lichtinval, openslaande deuren naar de tuin, en een praktische bergkast. De ruime keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping: Een ruime overloop met een kast voor de CV-opstelling (2019). Er zijn twee ruime slaapkamers (voorheen waren dit er 3 en kan eenvoudig worden teruggebracht naar 3 slaapkamers) en een nette badkamer met toilet, ligbad, wastafelmeubel en bergruimte. Tevens bevindt zich hier een ruime kast met de wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping: Deze verdieping is volledig opnieuw ingedeeld en biedt een multifunctionele ruimte. Er is een overloop met een apart toilet en een bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich een grote kamer, momenteel in gebruik als woonkamer met een keukenblok, gaskookplaat, afzuigkap, wasbak en koelkast, met toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. Aan de achterzijde is een grote slaapkamer met een doorloop naar een tweede badkamer met douchecabine. Deze verdieping is ideaal voor tieners, als kantoor aan huis, of als extra ruime slaapkamers.

Bijzonderheden: * **Energielabel A** * Volledig voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing * Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars * Elektrisch rolluik aan de achterzijde op de 2e etage * Gelegen in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen en natuur (duinen, strand) nabij.