Luxe vrijstaande villa uit 2018 met waterzicht en zonnepanelen

Ontdek deze **bijna nieuwe, vrijstaande villa** uit 2018, gelegen aan het water in het rustige Rijpwetering. Met een woonoppervlakte van **circa 163 m²** en een perceel van **356 m² eigen grond**, biedt deze woning ruimte, comfort en duurzaamheid.

**Interieur** De villa beschikt over een royale en lichte woonkamer met uitbouw en erker, een moderne open keuken aan de voorzijde met landelijke uitstraling, en een aangebouwde garage van circa 25 m². Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met airconditioning, en een luxe badkamer. De tweede verdieping biedt flexibele ruimte voor extra slaapkamers, een kantoor of hobbyruimte, en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** * Volledig geïsoleerd met HR++ glas * Vloerverwarming door de gehele woning * **18 zonnepanelen** (2022) en zonneboiler * Twee airco-units (2023) * Garage met elektrische deur en laadpunt voor elektrische auto * Diepe, zonnige achtertuin met veranda, vlonder aan het water en veel privacy

**Locatie** Gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonomgeving aan de Ripse Schans 3, met directe verbinding naar het water. Rijpwetering biedt een gemoedelijk dorpskarakter met wandel-, fiets- en vaarmogelijkheden. Dagelijkse voorzieningen vindt u in Rijpwetering en Roelofarendsveen. De centrale ligging nabij de A4/A44 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van steden als Leiden, Amsterdam en Den Haag, waardoor u rustig en groen woont, maar toch centraal in de Randstad.