Unieke Zorgboerderij met Woonhuis en 2.5 Ha Grond

Op een **unieke locatie** in Nij Beets, Friesland, staat deze imposante zorg-/woonboerderij uit 1938 te koop. Met een totale gebruiksoppervlakte van maar liefst **ca. 615 m²** en gelegen op een perceel van ruim **2,5 hectare eigen grond**, biedt dit object ongekende mogelijkheden.

**Interieur** De boerderij is recent prachtig verbouwd met behoud van authentieke elementen en hedendaags comfort. Het voorste deel omvat een sfeervol woonhuis met meerdere ruime woonvertrekken, een landelijke woonkeuken (vernieuwd in 2023 met o.a. Smeg apparatuur), slaapkamers en moderne sanitaire voorzieningen. Het achterste deel is professioneel ingericht als zorggedeelte, met diverse multifunctionele ruimtes, kantoor- en begeleidingsmogelijkheden, en groepsruimten. Zowel op de begane grond als op de verdieping zijn de woon- en zorggedeelten met elkaar verbonden.

**Voorzieningen** * **Verwarming en warm water** via Bosch CV (2008), zorgdeel met vloerverwarming. * Voorzien van **tonzon vloerisolatie** in het voorhuis en een waterontharder. * Kelder van 2.65 x 4.75 m². * Inpandige werkplaats van **45 m²**. * Grote schuur/stallen van ca. 85 m². * Paardenbak (600 m²), kas (30 m²) en moestuin (300 m²). * Zolder van ca. 58 m². * Glasvezelaansluiting aanwezig. * Separaat mantelzorgwoning (chalet) van 74 m² met veranda.

**Locatie** Gelegen aan een rustige weg, landelijk en vrij buiten de bebouwde kom van Nij Beets. Het dorp biedt voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en museum. De nabijheid van natuurgebieden en de goede verbindingen via de A7 naar Drachten en Gorredijk maken de locatie zeer aantrekkelijk. Het achterste deel van het perceel is ingericht voor biodiversiteit met een grote poel en diverse beplanting.