Unieke kans in Opijnen: Vrijstaand wonen met weids uitzicht!

Ontdek deze charmante halfvrijstaande woning (2-onder-1-kap) in het pittoreske Opijnen, gelegen op een ruim perceel van 237 m² eigen grond. Geniet van een **prachtig vrij uitzicht** aan de achterzijde en de mogelijkheid om een aangrenzend perceel van 170 m² te huren voor extra ruimte.

De woning biedt een lichte en sfeervolle leefruimte. De begane grond verwelkomt u met een ruime entreehal, een modern toilet en een **luxueus uitgeruste U-vormige keuken** met hoogwaardige inbouwapparatuur. De open verbinding met de tuingerichte woonkamer zorgt voor een harmonieuze leefsfeer, compleet met een elektrisch uitvalscherm voor extra comfort. Een **royale garage met zolder** biedt volop ruimte voor stalling, opslag of hobby's.

Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping beschikt over een grote zolder met dak- en gevelraam, ideaal als bergruimte of voor het creëren van een extra slaapkamer.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar 1989, goed onderhouden * Energielabel B (geldig tot 29-06-2036) * 11 zonnepanelen (2022) * Gelegen nabij natuurgebied en agrarisch landschap * Ruime garage met zolder * Mogelijkheid tot huur extra tuingrond

De woning is gelegen in een rustige woonwijk met een speeltuin op loopafstand. Opijnen biedt een dorps karakter met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar grotere steden via de A15 en A2. NS-stations zijn binnen 15 minuten bereikbaar. Geniet van het prachtige landschap van de Betuwe, met de Waalbandijk en natuurgebieden op korte afstand.