Ruime 5-kamer eengezinswoning met zonnepanelen in Leersum

Welkom in deze charmante middenwoning aan De Oude Kolk 9 in het rustige Leersum. Deze **ruime eengezinswoning** biedt een ideale combinatie van modern comfort en een nostalgische sfeer, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer van circa **27 m²** met een sfeervolle houtkachel en een parketvloer. De keuken, daterend uit de jaren '90, is voorzien van nieuwe apparatuur en biedt toegang tot een aangebouwde bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** (ca. 14 m², 13 m² en 8 m²) en een nette badkamer met douche en tweede toilet. De tweede verdieping is ingedeeld met een ruime slaapkamer van circa **15 m²** en een open hobby-/werkruimte, verlicht door een dakkapel met rolluik.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze energiezuinige woning is voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ glas** (vervangen in 2025) en beschikt over **9 zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. De woning is uitgerust met een in 2025 vernieuwde CV-ketel. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy, met een stenen berging achterin.

**Locatie** Gelegen in een rustige straat in Leersum, geniet u van een weids uitzicht aan de voorzijde en profiteert u van de nabijheid van alle voorzieningen. De besloten achtertuin met overdekt gedeelte en een stenen berging maakt het plaatje compleet.