Royale gezinswoning met 19 zonnepanelen in Gramsbergen

Gelegen op een prachtige locatie in de woonwijk De Garstlanden in Gramsbergen, staat deze **goed onderhouden en zeer ruime vrijstaande woning**. De woning, gebouwd in **2008**, is volledig geïsoleerd en beschikt over een **energielabel A** en maar liefst **19 zonnepanelen** uit 2022. Met een woonoppervlakte van **212 m²** en een perceeloppervlak van **435 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

De binnenzijde van de woning kenmerkt zich door een ruimtelijk gevoel en een hoogwaardige afwerking. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken met een gezellige zithoek en houtkachel, en een praktische bijkeuken. De woonkeuken is voorzien van massief houten deurpanelen, een landelijke stijl met een 6-pits gaskookplaat, dubbele oven, vaatwasser en koelkast. De gehele begane grond vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

**Interieur:** * **Begane grond:** Overdekte entree, hal, toilet, woonkamer, ruime woonkeuken met houtkachel, bijkeuken met witgoedaansluitingen, omvormer zonnepanelen en CV-ketel (2024), en een berging. * **Eerste verdieping:** Overloop met 4 ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafels. Separaat toilet. * **Tweede verdieping:** Grote open ruimte, twee slaapkamers, berging en bergruimte achter knieschotten. * **Vliering:** Bereikbaar via vlizotrap voor extra opslag.

**Voorzieningen:** * Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing en kunststof raamkozijnen. * 19 zonnepanelen (2022). * CV-ketel uit 2024. * Overdekte veranda aan de achterzijde. * Separate overkapping met bergruimte. * Totaal 6 slaapkamers. * Vloerverwarming op de begane grond.

**Locatie:** De woning is gelegen in een rustige woonwijk met op korte afstand diverse voorzieningen zoals een supermarkt, treinstation en uitgaansgelegenheden in Gramsbergen. Hardenberg en Coevorden zijn eveneens op relatief korte afstand gelegen, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid van grotere steden en voorzieningen.