Instapklare vrijstaande woning met zonnige tuin in Zuidwolde!

Ontdek deze **uitstekend onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande woning** aan De Marsen 25 in Zuidwolde, Drenthe. Gebouwd in 1980 en **vanaf 2015 ingrijpend gerenoveerd**, biedt deze instapklare woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een lichte L-vormige woonkamer van circa **51 m²** met vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin. De moderne, halfopen keuken uit 2016 is een lust voor het oog en van alle gemakken voorzien. Een praktische bijkeuken biedt toegang tot de aangebouwde stenen garage met elektrische deur en een grote bergzolder. Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers** en een in 2016 volledig vernieuwde, moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De zolder biedt extra opbergruimte.

**Kenmerken en Duurzaamheid** Deze woning staat op een perceel van **452 m²** en beschikt over een aangebouwde garage met carport. De woning is voorzien van **energielabel A**, vloerverwarming op de begane grond, dakisolatie (2023), Tonzon vloerisolatie en maar liefst **16 zonnepanelen** geplaatst na 2022. De kunststof kozijnen op de verdieping zijn van 2023-2024. De tuin op het zuidoosten is een waar genot, met veel privacy, twee terrassen en gazon.

**Locatie** Gelegen aan de rand van een rustige woonwijk in Zuidwolde, woont u hier heerlijk vrij en toch dichtbij alle voorzieningen. Basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en het centrum zijn op korte afstand bereikbaar. De A28 is binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met Hoogeveen, Zwolle en Groningen.