Royale gezinswoning met tuin, garage en veel speelruimte

Deze charmante halfvrijstaande gezinswoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Wassenaar. Met een **royale woonoppervlakte van 193 m²** en een **zonnige tuin op drie zijden**, biedt deze woning veel leefruimte en privacy. De woning beschikt over een **ruime oprit met garage**, een overdekte lounge/BBQ-ruimte in de achtertuin en een uniek extra 'speelveld' voor kinderen achter het huis.

**Indeling:** Bij binnenkomst treft u een entreehal met garderobe, gevolgd door een gang met praktische bergruimte onder de trap en een gastentoilet. De lichte woon- en eetkamer, gescheiden door traditionele schuifdeuren met glas-in-lood, zijn beide voorzien van een sfeervolle open haard. De eetkamer is uitgebouwd en biedt toegang tot de prachtige, **volledig uitgeruste keuken**.

**Eerste verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde heeft een houten vloer en een balkon. Verder zijn er een kleinere slaapkamer met inbouwkasten, een ruime slaapkamer aan de voorzijde met balkon, een apart toilet, een complete badkamer met glas-in-lood ramen, en een kleine slaapkamer/studeerkamer aan de voorzijde met houten vloer.

**Zolderverdieping:** De bovenste verdieping, afgewerkt met tapijt, herbergt drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van bergruimte en dakkapellen. Tevens bevindt zich hier de tweede badkamer met douche, bidet, toilet (sanibroyeur) en wastafel, alsmede een aparte wasruimte. De zolder biedt tevens toegang tot een **bergruimte met de verwarmingsinstallatie**.

**Extra kenmerken:** * **Garage met zolder** voor extra opslag * Overdekte lounge/BBQ-ruimte * Extra privé 'speelveld' voor kinderen * Tuin op drie zijden * Beschikbaar per 1 augustus 2026

**Locatie:** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Wassenaar, Zuid-Holland. De woning biedt een ideale combinatie van rust en ruimte, met behoud van goede verbindingen naar omliggende voorzieningen en uitvalswegen.