Ruime benedenwoning met studio en zonnige tuin in Den Haag

Deze **begane grond woning** aan de De la Reyweg 775 in Den Haag biedt een unieke kans met zijn speelse split-level indeling en een heerlijke **zonnige achtertuin op het zuidwesten**. De woning beschikt over een woonkamer, keuken met toegang tot de tuin, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De woning is op onderdelen aan modernisering toe, wat u de mogelijkheid geeft om het geheel naar eigen smaak af te werken.

**Interieur:** De woning heeft een speelse indeling met een split-level woonkamer. Er zijn twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De keuken biedt directe toegang tot de tuin. De woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en een combiketel uit 2021 voor verwarming en warm water.

**Bijzonderheden:** * Een **separate studio** in de achtertuin met eigen badkamer, douche en toilet. * Een aparte berging met opstelplaats voor de CV-ketel en wasmachineaansluiting. * De tuin is ook via een achterom bereikbaar. * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 100**. * Erfpachtcanon van € 35,96 per half jaar. * Energielabel D.

**Locatie:** De woning is zeer aantrekkelijk gelegen, **om de hoek van het Zuiderpark**. Winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, het centrum van Den Haag en het strand zijn goed bereikbaar. Betaald parkeren is mogelijk, met vergunningopties voor bewoners en bezoekers.