Betaalbare studio met vrij uitzicht en balkon

Gelegen op de 6e verdieping van het representatieve appartementencomplex Orionflat, biedt deze studio een **ideaal startpunt** voor starters of als pied-à-terre. Met een woonoppervlakte van **ca. 39 m²** en een royaal balkon van **ca. 10 m²**, geniet u van een prachtig vrij uitzicht over het groen en de Nieuwe Maas.

**INTERIEUR** De studio beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken in moderne antraciet hoogglans uitvoering, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Een praktische, afgescheiden slaaphoek biedt ruimte voor een bed en is voorzien van een grote kastenwand. De nette badkamer is uitgerust met een bubbelbad, wastafelmeubel en wandcloset. Warm water wordt geleverd via een huurboiler.

**BIJZONDERHEDEN** * **Bouwjaar 1975** * Woonoppervlakte ca. 39 m² * Balkon van ca. 10 m² * Eigen berging in de onderbouw * Geheel voorzien van dubbele beglazing * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 142,- (inclusief stookkosten à € 51,-) * Gelegen op eigen grond

**LOCATIE** De woning is uitstekend gelegen met scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen en belangrijke uitvalswegen (A15, A38, A16) in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum 'De Werf' nabij, en recreëren kan in het nabijgelegen 'Donckse Bos'.