Royale 2-onder-1 kapwoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Deze ruime twee-onder-één-kapwoning in Koudekerk aan den Rijn biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Gelegen op een **gunstige locatie** nabij voorzieningen en recreatiegebieden, is dit de perfecte gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer met een aparte ruimte die perfect dienstdoet als werk-, tv- of hobbykamer. De halfopen keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en oven. Op de eerste verdieping vindt u **drie goed bemeten slaapkamers** en een moderne, volledig betegelde badkamer met inloopdouche en hangend toilet. De tweede verdieping biedt een **vierde ruime slaapkamer** met wastafel, een praktische walk-in closet en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de omvormer voor de zonnepanelen.

**Kenmerken en Voorzieningen** De woning is voorzien van **maar liefst 9 zonnepanelen**, wat zorgt voor een aanzienlijke besparing op energiekosten en een gunstig energielabel A. Daarnaast beschikt de woning over **twee airconditioningsunits** voor optimaal comfort, zowel in de zomer als in de winter. De royale achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een sfeervolle overkapping (ca. 4 jaar oud) waar u ook bij minder weer buiten kunt zitten. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein via de oprit, waar ook een praktische berging voor fietsen is gerealiseerd. De woning is recent aan de buitenzijde geschilderd (ca. 2024).

**Locatie** De woning is gelegen op korte afstand van de winkels en voorzieningen in het gezellige dorp Koudekerk aan den Rijn, met diverse sportverenigingen, een basisschool en een openluchtzwembad. U fietst direct de polder in voor recreatie. Voor een breder scala aan voorzieningen zoals supermarkten, middelbare scholen en een theater, ligt Alphen aan den Rijn op fietsafstand. De uitvalswegen (N11) naar Leiden, Den Haag en Schiphol zijn snel bereikbaar.