Instapklare gezinswoning met zonnige tuin in Uitgeest

Deze uitgebouwde, comfortabele tussenwoning aan De Krijgsman 33 in Uitgeest biedt een **uitstekende woonlocatie** en is klaar voor directe bewoning. Met een woonoppervlak van **ca. 103 m²** en een perceel van **122 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

De woning is door de jaren heen **vernieuwd en verduurzaamd**, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. De lichte, uitgebouwde woonkamer beschikt over vloerverwarming en naadloze overgangen naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De tuin biedt veel privacy en is een perfecte plek om te ontspannen.

**Interieur:** Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De luxe badkamer is in **2021 vernieuwd** en modern afgewerkt, inclusief een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een zolderkamer met opstelling voor de CV-ketel en mechanische ventilatie, plus veel bergruimte achter de knieschotten.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: ca. 1991 * Woonoppervlak: ca. 103 m² * Perceeloppervlakte: 122 m² * Luxe badkamer vernieuwd in 2021 * Zonnige achtertuin op het zuidoosten * Volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas) * Energielabel A * Schilderwerk binnen en buiten vernieuwd in 2024 * 9 zonnepanelen (huur, contract afkoopbaar)

**Locatie:** De woning is centraal gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij station, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Natuurliefhebbers waarderen de nabijheid van het Uitgeestermeer en het strand. Uitvalswegen bieden **snelle verbindingen** naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam.