Unieke woonark op eigen grond met vrij uitzicht!

Ontdek deze bijzondere woonark, gelegen op **eigen grond en water** in het groene en waterrijke Leidschendam. Deze unieke woning biedt de ultieme vrijheid van wonen op het water met het comfort van een vaste thuisbasis, gecombineerd met een prachtig nautisch uitzicht richting 'De Vliet'.

**Interieur:** De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van halfronde ramen die zorgen voor veel lichtinval en toegang bieden tot het balkon met vrij uitzicht. De praktische hoekkeuken (2022) is uitgerust met moderne apparatuur en een gezellige bar. De woning beschikt over een royale hoofdslaapkamer en een tweede compacte slaapkamer. De moderne badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche.

**Kenmerken:** * **Volledig eigendom** van grond en waterplek tot 5 meter uit de wal. * **Interne renovatie in 2022**: nieuwe keuken, badkamer, CV-ketel, vloeren en schilderwerk. * Royale voortuin op het **zonnige zuidwesten** (100m²). * Stalen casco uit **1930**, houten opbouw uit ca. 1952. * Verwarming en warm water via CV-Combiketel (2022). * Nutsvoorzieningen: gas, elektra, water, telefoon, kabel-tv, riool en glasvezel.

**Locatie:** Gelegen in een groene omgeving nabij Park Rozenrust en het historische centrum van Leidschendam. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. Het bruisende centrum van Den Haag is snel bereikbaar, terwijl u geniet van de rust aan het water.