Royale villa met zwembad aan Landgoed Nienoord

Ontdek deze exclusieve vrijstaande villa aan de rand van het prachtige Landgoed Nienoord in Leek. Deze **royale woning** met een woonoppervlakte van **277 m²** biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe en comfort op een van de mooiste woonlocaties in de geliefde villawijk Nienoordsrand.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet op. De woning beschikt over een royale entree die toegang biedt tot een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken, een toilet en de indrukwekkende U-vormige woonkamer met open keuken. Deze leefruimte van circa **75 m²** wordt verlicht door grote raampartijen en heeft een gezellige inbouwhaard. De luxe open keuken, vernieuwd in **eind 2016**, is voorzien van een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Een absolute blikvanger is het **inpandige zwembad** met glazen schuifpui die binnen en buiten verbindt. De eerste verdieping telt vijf ruime slaapkamers, waarvan enkele met toegang tot een balkon. De eveneens in 2016 vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd.

**Voorzieningen** - Inpandig zwembad, verwarmd door warmtepomp en **32 zonnepanelen** - Aangebouwde garage met ruime eigen oprit voor meerdere auto's - Kantoorruimte ideaal voor thuiswerken - Vijf ruime slaapkamers - Luxe, in 2016 vernieuwde keuken en badkamer - Royale tuin met veel privacy, terrassen, pergola en overkapping - Vlizotrap naar ruime zolderberging

**Locatie** Gelegen in de rustige en groen opgezette villawijk Nienoordsrand, direct naast het bosrijke Landgoed Nienoord. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Geniet van de natuurlijke omgeving en de rust, met behoud van alle gemakken van de stad.