De Kamp 1

Welkom aan De Kamp 1, midden in het karaktervolle hart van Woudsend. Achter de gerenoveerde gevel schuilt een sfeervolle, ruime woning met een verrassend fijne indeling, authentieke details en een diepe, strak aangelegde dorpstuin met achterom, garage en eigen oprit. Een woning met een warme, huiselijke sfeer.

In de woonkamer valt direct op hoe smaakvol alles is afgewerkt. Denk aan sierlijke oude balkenplafonds, paneeldeuren en een fraaie eiken planken vloer. De woonkamer bestaat uit een voor- en tuinkamer, waarbij de tuinkamer dankzij de vele ramen heerlijk zicht biedt op de tuin. Dit is zo’n plek waar je in elk seizoen graag zit.

Aan de voorzijde ligt de woonkeuken en suite. De keuken is geplaatst in een wandopstelling met een eiland waarin zowel het spoel- als kookgedeelte is verwerkt. Uitgevoerd in een tijdloze stijl en compleet ingericht met kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Het keukengedeelte is voorzien van vloerverwarming, wat extra comfort geeft.

Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken met de aansluitingen voor witgoed. Aansluitend bereik je de ruime garage, ideaal voor het stallen van de auto, opslag, hobby of om een extra slaapkamer (en badkamer) beneden te realiseren.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle van goed formaat en keurig afgewerkt met laminaatvloeren. De badkamer is ruim en luxe opgezet, met donkere vloertegels en witte wandtegels. De indeling is efficiënt en compleet: een ruime douche, ligbad, wastafelmeubel met spiegel en een toilet. Tegenover de badkamer, bereikbaar vanuit een slaapkamer, ligt een derde slaapkamer en daarachter een ruime en praktische berging. Deze ruimte is eventueel na aanpassing te gebruiken als extra slaapkamer of hobbyruimte.

Buiten geniet je van een perceeloppervlakte van 250 m². De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt op het noorden en beschikt over een zonnige veranda van circa 4x3 meter, met een prachtig zicht op de graanmolen. De aangebouwde garage van ongeveer 7,5x3,5 meter is zowel van binnenuit bereikbaar als via de achterliggende straat. Voor de garage is bovendien voldoende parkeerruimte op eigen terrein, waar eventueel een carport kan worden geplaatst.

Comfort en techniek zijn de afgelopen jaren doorontwikkeld. De woning is gebouwd in 1925 en in 2011 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, inclusief een nieuw dak. Er is dak- en lichte muurisolatie aanwezig, volledig HR-glas, met vloerverwarming in de keuken, hal en badkamer. In 2023 is daarnaast een nieuwe hybride CV-ketel geplaatst in combinatie met een warmtepomp. Ook is er een warmte-terugwininstallatie aangebracht, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en een energiezuinigere woning. De elektra voor het plaatsen van zonnepanelen op de platte daken (en eventuele carport) is voorbereid.

Woudsend Woudsend is een geliefd Fries watersportdorp met een beschermde dorpskern en een sfeer die je nog echt aan vroeger doet denken. Smalle straatjes, karakteristieke gevels, gezellige terrassen en het water altijd dichtbij. Vanuit het dorp vaar je zó de Friese meren op, terwijl je dagelijks gemak vindt in de aanwezige voorzieningen en de levendigheid die Woudsend het hele jaar door uitstraalt. Een dorp met traditie, warmte en een eigen karakter, precies passend bij een woning als De Kamp 1.