Royale gezinswoning met 5 slaapkamers aan rand Bolsward

Deze **uitgebouwde, jonge gezinswoning** aan De Ielreager 63 in Bolsward biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een fantastische locatie. Met een woonoppervlakte van **169 m²** en een perceel van **287 m²**, is dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte, maar toch dichtbij voorzieningen willen wonen.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over maar liefst **vijf slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De begane grond verwelkomt je met een ruime entree en een lichte woonkamer dankzij de erker aan de voorzijde. De achterzijde is **vier meter uitgebouwd**, wat resulteert in een royale woonkeuken van 5,45 x 7,00 meter, voorzien van twee solatubes voor extra daglicht en plafondairco voor optimaal comfort. De eerste verdieping telt vier slaapkamers met rechte wanden en een complete badkamer met ligbad, douche en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt de vijfde slaapkamer en een praktische wasruimte.

**Voorzieningen en Energie** De woning is gebouwd in **2007** en uitstekend onderhouden, wat blijkt uit het **energielabel A**. Verder is de woning voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom, 2012), rolluiken aan de achterzijde en een elektrisch zonnescherm. De aangebouwde stenen garage is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een elektrische garagedeur, wateraansluiting en een gecoate betonvloer.

**Locatie** Gelegen aan de rand van Bolsward, geniet je hier van een weids uitzicht over de omliggende landerijen. Tegelijkertijd profiteer je van een snelle verbinding met de A7 en het gezellige centrum van Bolsward. De achtertuin is beschut, zonnig en biedt volop privacy, ideaal voor ontspanning en veilig spel voor kinderen.