Licht 3-kamer appartement met balkon en berging in Leidschendam

Dit lichte en goed onderhouden driekamerappartement, gelegen op de vierde verdieping, biedt een comfortabele woonervaring met een **zonnig balkon op het zuidwesten** en een **vrij uitzicht**. Het appartement beschikt over een **privé berging** op de begane grond en is onderdeel van een verzorgd complex uit **1976** in de groene wijk Duivenvoorde, Leidschendam.

**Interieur:** De lichte woonkamer grenst aan het balkon, ideaal om van de zon te genieten. De moderne keuken, **gerenoveerd in 2021**, is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het appartement heeft twee slaapkamers van circa 11m² en 12m². De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Een apart toilet met fonteintje is eveneens aanwezig.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A** (geldig tot 16-10-2035) * Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas * Moderne keuken (2021) * Vernieuwde elektrische installatie (6 groepen, 2021) * CV-installatie uit 2024 * Actieve VvE met een bijdrage van **€ 307,- per maand** (inclusief voorschot water) * Gratis parkeergelegenheid rondom het complex

**Locatie:** Gelegen in een rustige, groene wijk met op loopafstand winkelcentra Westfield Mall of The Netherlands en Prinsenhof. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn nabij. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (tram 6, bus 46) naar Den Haag Centraal en goede autoverbindingen via de N14 naar de A4, A12, A13, A44 en N44. Het appartement is gelegen op **eigen grond**.