Instapklare hoekwoning met 14 zonnepanelen en zonnige tuin!

Deze instapklare hoekwoning, gelegen in een kindvriendelijke wijk in Blerick, biedt een perfecte combinatie van comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van **ca. 81 m²** en een perceel van **228 m²**, is deze woning ideaal voor gezinnen.

**Indeling** De woning beschikt over een praktische indeling met een ruime, toegankelijke kelder van **ca. 14 m²**, ideaal voor opslag en de aansluiting van wasapparatuur. De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer van **ca. 29 m²**, voorzien van een pelletkachel en toegang tot de tuin. De afgesloten keuken is **ca. 7,5 m²** en uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

**Interieur** Op de eerste verdieping vindt u drie lichte slaapkamers (ca. 5, 10 en 13 m²), waarvan de grotere kamers zijn voorzien van praktische muurkasten. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine en een wastafelmeubel. Een ruime vliering over de gehele breedte van de woning biedt extra opbergruimte.

**Kenmerken** * **Bouwjaar: 1952**, maar volledig gemoderniseerd en geïsoleerd (vloer, spouw, dak). * **Energielabel B** dankzij **14 zonnepanelen** (geplaatst in 2019) en 3 panelen uit 2015. * Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas en overal rolluiken. * CV-ketel (Remeha, 2019). * Zonnige, privacy biedende achtertuin met overdekt terras (**ca. 18 m²**), gazon, stenen berging (**ca. 9 m²**) en een houten berging met overkapping. * Ruime oprit met carport (**ca. 33 m²**) en vrije achterom.

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum van Blerick. Voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.