Instapklaar 2-kamer appartement met zonnige tuin in Groningen

Dit charmante en instapklare appartement aan de De Genestetstraat 15-A in Groningen biedt een unieke kans voor starters of investeerders. Met een woonoppervlakte van **38 m²** en een praktische indeling, voelt deze woning verrassend ruim aan. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een nette badkamer en een heerlijke **zonnige tuin op het westen van circa 25 m²**.

**Interieur** Bij binnenkomst via de gemeenschappelijke entree met intercom, bereik je de hal van het appartement. Hier vind je de meterkast en een praktische vaste kast met de wasmachineaansluiting. De verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De lichte woonkamer, met een oppervlakte van circa **20 m²**, vormt samen met de open keuken een gezellige leefruimte. De keuken is uitgerust met een oven, koelkast, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer van circa **8 m²**.

**Voorzieningen** * **Zonnige tuin op het westen** van circa 25 m² * Inpandige berging van 5 m² * Wasmachineaansluiting in vaste kast * Prachtige houten vloer * Nette afwerking * Actieve en gezonde VvE met verduurzamingsplannen * Ondanks energielabel F toch lage energielasten

**Locatie** Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie in Groningen, nabij belangrijke uitvalswegen zoals de A7 en A28. Diverse winkelcentra zoals het Overwinningsplein, de Van Lenneplaan en het Helperplein zijn eenvoudig bereikbaar. Ook het Centraal Station en de bruisende Groninger binnenstad zijn snel te bereiken dankzij de fietssnelweg. Goede openbaarvervoervoorzieningen bevinden zich op korte afstand.