Royale Gezinswoning met Energielabel A+ in Groene Wijk

Welkom in deze ruime en lichte gezinswoning gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Braak-West in Delden. Met een woonoppervlakte van **ca. 172 m²** en een energielabel **A+** biedt deze woning uitstekende leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers en hobbyisten.

De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer met een gezellige pelletkachel en een open keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een eetserre met veel glas en een schuifpui naar de tuin. Een extra kamer op de begane grond is ideaal te gebruiken als werkkamer, gameroom of rustige hobbyruimte. De praktische bijkeuken/berging is voorzien van witgoedaansluitingen en extra kastruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, een ruime inloopkast, een separaat toilet en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is door de **twee recent geplaatste dakkapellen** uitermate geschikt voor het realiseren van twee extra slaapkamers, een werkruimte of een royale hobbyverdieping.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar **2017** * Energielabel **A+** * **14 zonnepanelen** (ca. 4.500 kWh opbrengst) * Vloerverwarming op de begane grond * Extra dak- en spouwmuurisolatie * Houten berging met overkapping * Parkeergelegenheid achter de woning

De woning is gelegen in een levendige buurt met veel gezinnen, op redelijke afstand van het centrum, scholen en het buitengebied. Geniet van het gemak van Delden gecombineerd met de rust en ruimte van een groene woonomgeving. De tuin is speels aangelegd en biedt een groen en beschut gevoel.