de Breel 12

ROYALE, GOED ONDERHOUDEN GESCHAKELDE SEMI-BUNGALOW MET INPANDIGE GARAGE EN EEN MOOI AANGELEGDE VOOR- EN ACHTERTUIN. VOLLEDIG WOONPROGRAMMA MET EEN SLAAPKAMER EN EEN BADKAMER OP DE BEGANE GROND. OP DE VERDIEPING BEVINDEN ZICH NAAST EEN GROOT DAKTERRAS NOG TWEE RUIME SLAAPKAMERS EN EEN TWEEDE BADKAMER.

PERFECT GELEGEN IN EEN MOOIE, RUSTIGE WOONOMGEVING EN TEVENS OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD MET ALLE VOORZIENINGEN.

BEGANE GROND:

Overdekte entree. Hal met eiken parketvloer, garderobe en meterkast. Trap naar de verdieping. Vanuit de hal is ook de inpandige garage te bereiken. Deze is voorzien van een tegelvloer en een elektrisch te bedienen kanteldeur met loopdeur. In de garage bevindt zich tevens de CV-combiketel (Nefit HR) en een aansluiting voor de wasapparatuur. Deur naar de achtertuin.

Vanuit de hal toegang tot de ruime en sfeervolle living welke is voorzien van een mooie eiken parketvloer. Zitgedeelte met de kenmerkende erker aan de voorzijde. Eetgedeelte aan de achterzijde waar een grote raampartij zorgt voor een mooie lichtval en prachtig zicht op de achtertuin. Deur naar praktische inbouwkast. De woonkamer/keuken is uitgevoerd met airco.

Half-open keuken met tegelvloer en een lichte keukeninrichting in hoekopstelling met diverse kastjes en lades alsmede inbouwspots. De keuken is ondermeer voorzien een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vrieskast en een vaatwasmachine. Tevens grote ingebouwde voorraadkast met dubbele deuren. Deur naar de achtertuin en het terras.

Gang naar slaapvleugel. Deze gang is eveneens uitgevoerd met een eiken parketvloer. Geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.

Ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde met een grote schuifpui naar de achtertuin. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer op de begane grond. Deze is geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en tweede vrijhangend toilet.

1E VERDIEPING:

Overloop. Toegang tot een tweetal ruime slaapkamers, beiden met een karakteristiek rond raam en een toegangsdeur naar het grote dakterras dat boven de garage is gelegen.

Tweede badkamer met een douchecabine, wastafel en een derde toilet. Ook hier een aansluiting voor het plaatsen van wasapparatuur.

TUIN

Keurige voortuin met een royale inrit in sierbestrating.

Mooi aangelegde, zonnige achtertuin op het westen gesitueerd. De achtertuin biedt optimale privacy en beschikt over een terras van sierbestrating omgeven door groene borders.

BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: circa 1998 - Perceel: circa 211 m2 - Inhoud: circa 550 m3 - Gebruiksoppervlakte wonen circa 135 m2 exclusief inpandige garage van 20 m2. - Isolatie: dak-, spouw-, en vloerisolatie toegepast alsmede volledig voorzien van dubbele beglazing. Energielabel C.

ALGEMEEN: - het betreft hier een royale, goed onderhouden semi-bungalow met inpandige garage. - bijzonder mooi gelegen in een rustige woonomgeving en tevens op loopafstand van de Markt en alle voorzieningen! - volledig woonprogramma op de begane grond