Uitgebouwde 2/1 kapwoning met garage en vaarwater

Ontdek deze uitzonderlijke **2/1 kapwoning** gelegen aan doorgaand vaarwater in de gewilde wijk Rozeboom te Bovenkarspel. Met een **woonoppervlakte van 143 m²** en een **perceel van 280 m²**, biedt deze woning een zee aan ruimte en comfort.

**Indeling en Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een hal, moderne toiletruimte en een ruime, uitgebouwde woonkamer met plavuizenvloer en spekkachel. De luxe L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur en een granieten werkblad. Aangrenzend vindt u een bijkeuken met toegang tot de garage en een veelzijdige tuinkamer, ideaal voor kantoor, praktijk of als extra slaapkamer. De inpandige garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en biedt extra opslagruimte.

**Extra Kenmerken:** * **3 Slaapkamers**, waarvan 2 met dakkapel op de eerste verdieping. * Moderne badkamer met inloopdouche, hangcloset en dubbele wastafel. * Zolderverdieping met een derde slaapkamer, voorzolder met CV-installatie en wasmachineaansluiting. * **Garage met elektrische deur** en parkeergelegenheid op eigen erf. * **Tuin op het westen** met veranda, extra berging en een eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater. * **Energielabel A** en zonnepanelen.

**Locatie:** De woning is zeer centraal gelegen, op loopafstand van het winkelcentrum Streekhof, NS-station, basisschool en park. Geniet van de rustige ligging met de voordelen van alle voorzieningen binnen handbereik. De tuin biedt directe toegang tot vaarwater, perfect voor watersportliefhebbers.