Royale gezinswoning met 7 slaapkamers en energielabel A

Deze uitzonderlijke vrijstaande woning aan De Baken 13 in Den Bosch biedt een ongekende ruimte en comfort, ideaal voor grote gezinnen of samengestelde families. Met een woonoppervlakte van **287 m²** en een perceel van **808 m²**, beschikt deze woning over maar liefst **7 slaapkamers** en **2 badkamers**, wat zorgt voor volop leefruimte en privacy.

**Interieur:** De woning is recent gemoderniseerd en biedt een hoog niveau van wooncomfort. De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een modern toilet en toegang tot vier slaapvertrekken en de leefruimtes. De **royale leefkeuken** is van alle gemakken voorzien, inclusief een kookeiland met bar en toegang tot een bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. De lichte woonkamer, verrijkt met een open haard en elektrische screens, vloeit naadloos over in de sfeervolle serre met houtkachel. Deze serre, met drie dubbele deuren naar de tuin, kan volledig worden afgesloten of bij de woonkamer worden betrokken voor een flexibele indeling. Op de begane grond bevinden zich tevens twee badkamers en drie toiletten. De eerste verdieping telt nog drie slaapkamers, waarvan één momenteel als kantoorruimte dient, en een technische ruimte. Vloerverwarming is aanwezig in de woonkamer, gang, badkamers, toilet, serre en op de eerste verdieping in twee slaapkamers.

**Voorzieningen:** Buiten geniet u van een prachtig aangelegde, privacy biedende tuin met meerdere zitplekken. De woning is uitgerust met **23 zonnepanelen**, **2 airco's**, een waterontharder en een hybride warmtepomp, wat resulteert in een gunstig energielabel **A**. Extra gemak wordt geboden door een garage, twee schuurtjes en ruime parkeergelegenheid op de oprit voor wel vier auto's.

**Locatie:** Gelegen in een hechte en gezellige buurt in Den Bosch, Noord-Brabant, biedt deze woning een veilige omgeving voor kinderen. De locatie is uitstekend bereikbaar met de A59 en A2 nabij. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en winkelcentra zijn op loop- of korte fietsafstand. Scholen en de bruisende binnenstad van Den Bosch zijn eveneens gemakkelijk te bereiken.