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Luxuswohnung mit Panoramablick am Pöstlingberg - Woningweergave 1 van 21
Te koopAppartement

Luxuswohnung mit Panoramablick am Pöstlingberg

Puchenau, Republik Österreich

€ 1.349.900
€ 9.717/m²
4
kamers
138.92
C
Energie
Nieuw
Staat
Vloerverwarming
Verwarming
3990 m²
Perceeloppervlakte

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:4+kk
Kamers:4
Bouwjaar:2024
Staat:Nieuw
Energie:C
Drempelloos
Garage
Parkeren

Beschrijving

Willkommen im **DAS PÖSTLINGBERG RESORT**, wo exklusives Wohnen auf eine einzigartige Lage mit Panoramablick trifft. Dieses architektonische Statement bietet **zwölf individuelle Luxuswohnungen** auf einem fast 4.000 m² großen Grundstück, ergänzt durch einen eigenen Wellness- und Fitnessbereich.

Die Wohnungen bestechen durch eine klare, beständige Architektur mit hellen, natürlichen Materialien und großzügigen Glasflächen, die viel Licht hereinlassen. Die Innenräume strahlen eine wohltuende Ruhe aus und überzeugen durch großzügige Grundrisse, clevere Details und einen durchgängigen Qualitätsanspruch. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Gärten, Dachgärten, Terrassen oder Loggien, die den privaten Raum ins Grüne öffnen.

**Highlights dieser exklusiven Wohnanlage:** * Großzügige Freiflächen (Gärten, Dachgärten, Terrassen, Loggien) * Eigener Fitnessbereich mit Sauna/Infrarot * Sonnenschutz inklusive * Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe * Liwest Glasfaser Internet * Einzigartige Architektur * Über 1.600 m² Parkanlage mit altem Baumbestand (Pachtgrund) * Zwei Garagenplätze pro Wohnung (Garagen/Carports) * Provisionsfreier Verkauf

Die Lage am Pöstlingberg bietet eine **hervorragende Verkehrsanbindung** mit der Pöstlingbergbahn und Busanbindung nach Linz. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Ärzte, Apotheken, Schulen, Universitäten, Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Genießen Sie ein neues Leben in Oberösterreich mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und dem Komfort eines eigenen Wellnessbereichs.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Vloerverwarming
Airconditioning:Ja
Perceeloppervlakte:3990 m²

Voorzieningen

Balkon
Terras
Loggia
Tuin(119.67 m²)
Kelder(10.05 m²)
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Puchenau
Regio:Bezirk Urfahr-Umgebung
Land:Republik Österreich

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

57/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

29
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

40
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

57
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

57
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

39
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

50
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

65
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 2 weken geleden · 2 weergaven

Bijgewerkt op 10 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 5.472/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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