Ruime parterre woning met tuin en souterrain in Rijswijk

Ontdek deze goed onderhouden parterre woning met een woonoppervlakte van circa **90 m²**, gelegen op een uitstekende locatie in Rijswijk. De woning beschikt over een zonnige voortuin op het zuidwesten en een balkon over de volle breedte aan de achterzijde. Een uniek pluspunt is het bijgetrokken souterrain, dat in **2025 volledig is gerenoveerd** en volop mogelijkheden biedt als hobbyruimte, thuiswerkplek of logeerkamer.

**Indeling en Interieur** De woning heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het achterbalkon. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met toegang tot het balkon. De verzorgde badkamer is uitgerust met een ruime douche en een wastafelmeubel, en er is een separaat toilet.

**Extra Ruimte en Tuin** Het souterrain is een waardevolle toevoeging, volledig gerenoveerd met isolatie, dubbel glas en mechanische ventilatie. Het biedt een praktische was- en bergruimte en een royale multifunctionele ruimte. De woning beschikt tevens over een zonnige privé voortuin van circa **21 m²** op het zuidwesten, ideaal voor ontspanning.

**Kenmerken en Locatie** Deze woning, gebouwd in **1956**, is volledig voorzien van kunststof kozijnen en heeft een energielabel **D**. De verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel. De ligging is zeer gunstig, op loopafstand van het oude centrum van Rijswijk, winkels, openbaar vervoer en het Rijswijkse Bos. Uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft zijn eenvoudig bereikbaar. Parkeren is betaald, maar een bewonersvergunning is mogelijk.