Royale 5-kamerwoning met garage in groen Den Bosch

Welkom bij Daliënwaerd 85, een uitzonderlijke **5-kamerwoning** gelegen in het prestigieuze Kasteel Daliënwaerd in Den Bosch. Deze woning, met een royale **woonoppervlakte van 152 m²**, biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en natuur, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van een groene omgeving.

**Interieur:** De woning beschikt over een ruime hal met toilet, garderobe en toegang tot de lichte woonkeuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een compleet L-vormig meubel met diverse inbouwapparatuur en een aangrenzende berging/bijkeuken. De living, gelegen aan de achterzijde, biedt een prachtig uitzicht over de golfbaan en heeft toegang tot een privacy biedend terras op het noordoosten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafels en een separaat toilet. De tweede verdieping is een volwaardige verdieping met een grote multifunctionele kamer, een wasruimte, veel bergruimte en een spectaculair **dakterras van 25 m²** op het zuidwesten.

**Voorzieningen:** - **Volledig geïsoleerd** met vloer-, muur- en dakisolatie. - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. - **Dubbele inpandige garage** met roldeur, ideaal voor parkeren en opslag. - Vlonders op woonniveau voor extra buitenruimte. - Centraal gelegen CV-ketel (Intergas HRE 2019) en WTW-installatie. - Mogelijkheid voor realisatie van een tweede badkamer.

**Locatie:** Gelegen in de groene en rustige Haverleij, met directe toegang tot wandel- en fietspaden door de natuur. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen zijn op korte afstand bereikbaar in Engelen en Vlijmen. De belangrijke verkeersaders A59 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals het centrum van Den Bosch. De maandelijkse bijdrage voor het mandeligheid (onderhoud, verzekering, etc.) bedraagt **€ 75,02**.