Duurzaam herenhuis met 6 slaapkamers in groen Den Haag

Ontdek dit uitzonderlijke herenhuis gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk ‘De Reef’ in Den Haag. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van **226 m²** en een perceeloppervlakte van **209 m²**, biedt deze woning ruimte en comfort.

**Interieur:** De woning beschikt over zes ruime slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond verwelkomt u met een luxe keuken voorzien van een kook- en spoeleiland, inductiekookplaat, geïntegreerd afzuigsysteem en een Quooker. De moderne kastenwand is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De lichte woonkamer, met een schuifpui over de volle breedte, geeft toegang tot de achtertuin op het zuidwesten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de hoofdbadkamer. De tweede verdieping herbergt de hoofdslaapkamer met een luxe badkamer en suite, plus een extra slaapkamer en een praktische wasruimte.

**Voorzieningen:** Deze duurzame woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, aangedreven door een warmtepomp. De woning heeft een **energielabel A+++**, wat zorgt voor lage energiekosten. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een betegeld terras, een berging en een veranda met voorbereiding voor een buitenkeuken. Parkeren is mogelijk op eigen terrein voor één auto. De woning wordt aangeboden met de aanwezige meubels.

**Locatie:** Gelegen in een zeer groene en kindvriendelijke omgeving, nabij uitvalswegen, winkelcentrum Leidschenveen, Ypenburg, sportvoorzieningen en de Randstad Rail. De woning is gebouwd in **ca. 2021** en is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met een canon van € 2851,24 per half jaar.

**Bijzonderheden:** - Woonoppervlakte: **226 m²** - Perceeloppervlakte: **209 m²** - Slaapkamers: **6** - Energielabel: **A+++** - Bouwjaar: **ca. 2021** - Verwarming en koeling: Warmtepomp met vloerverwarming/-koeling - Ligging tuin: Zuidwesten - Parkeren: Eigen terrein - Erfpachtcanon: € 2851,24 per half jaar