Ruime gezinswoning met energielabel A in Breda

Welkom aan de Dagpauwoog 10, een charmante hoekwoning gelegen in de populaire gezinswijk Westerpark in Breda. Deze **ruime eindwoning** biedt een comfortabele leefomgeving met **vijf kamers** en een woonoppervlakte van **112 m²**, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte. De woning, gebouwd rond 2000, is netjes onderhouden en biedt een uitstekende basis om naar eigen smaak te moderniseren.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer en een keuken die weliswaar gedateerd is, maar wel voorzien van een nieuwe oven, vaatwasser en koelkast. De badkamer is in 2016 vernieuwd. Met **vier slaapkamers** is er volop ruimte voor gezinsleden, een thuiswerkplek of hobby's. De verdiepingsvloeren zijn van beton, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, en aan de buitenzijde in 2023 nog geschilderd.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A** voor comfortabel en energiezuinig wonen. * Verwarming en warm water via een Nefit ProLine CV-ketel uit 2011. * Twee zonnecollectoren met Agpo boiler uit 1997 blijven achter. * Rolluiken op het dakkapel aan de achterzijde. * Glasvezelaansluiting aanwezig. * Vrij parkeren in de straat en omgeving. * Achtertuin op het noordwesten, met zowel zon als schaduw.

**Locatie:** Gelegen in de kindvriendelijke wijk Westerpark, gebouwd rond 2000. De buurt biedt speelvoorzieningen en scholen in de nabije omgeving. Winkels zijn op korte afstand bereikbaar en de gezellige binnenstad van Breda is snel te bereiken. Tevens loopafstand tot het stadion van NAC Breda. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen.