Exklusive Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Balkon & Terrasse

Willkommen in dieser **großzügigen Maisonette-Dachgeschosswohnung** in attraktiver Wiener Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. **120 m²** bietet diese Immobilie viel Raum und Komfort.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien. Der Wohnbereich ist mit **edlem Parkettboden** ausgestattet, der ein warmes und hochwertiges Wohngefühl vermittelt. Die Küche ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Sowohl das WC im unteren Bereich als auch das Badezimmer mit WC und Dusche im oberen Bereich sind mit **hochwertigen Steinmaterialien** ausgeführt und unterstreichen den qualitativen Anspruch.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. **120 m² Wohnfläche** * Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen * Balkon mit ca. 14 m² * Terrasse mit ca. 14 m² * Parkettboden und hochwertige Steinmaterialien * Ruhige Dachgeschosslage

Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die urbanes Wohnen mit privaten Freiflächen verbinden möchten, und stellt auch eine **attraktive Investitionsmöglichkeit** dar. Ein Lift ist nicht vorhanden, was durch den exklusiven Dachgeschosscharakter und die geringe Geschossanzahl ausgeglichen wird.