Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Lienz mit Parknähe

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Lienz, gelegen in einer **begehrten Wohngegend** nahe dem Stadtpark und Krankenhaus. Die Wohnung bietet auf **ca. 77 m² Wohnfläche** ein helles und freundliches Wohnambiente mit Südausrichtung.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern, die jeweils mit Duschen ausgestattet sind. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten, inklusive einer Einbauküche mit Cerankochfeld. Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert bezogen werden. Der Zustand der Wohnung ist **sehr gut**, was einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsbedarf ermöglicht.

**Ausstattungshighlights:** * **2 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer mit Duschen** * Einbauküche mit Cerankochfeld * Südausrichtung * Dachgeschosslage * **Provisionsfrei direkt vom Eigentümer**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **Top-Lage** in Lienz, mit direktem Zugang zum Stadtpark und in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Parkplätze sind in der Nähe des Objekts vorhanden. Die Miete beträgt **970 EUR brutto** (inkl. Möblierung, Betriebskosten und 10% USt., exkl. Heizung & Strom). Die Kaution beträgt **drei Bruttomonatsmieten**. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.