Luxe gezinswoning in Ter Aar met energielabel A++

Welkom in deze uitzonderlijke gezinswoning gelegen in het rustige Ter Aar, midden in het Groene Hart. Deze **instapklare woning** biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en modern wooncomfort, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een hoogwaardige leefomgeving met een **vrij uitzicht over de weilanden**.

**Indeling en Interieur** De woning verwelkomt u met een verzorgde voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen treft u een lichte en open woonkamer met een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De **open keuken met kookeiland** aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien. Een royale eethoek in de zij-uitbouw, met veel glas, biedt een heerlijke plek voor diners en gezelligheid. De begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

**Slaapkamers en Wellness** Op de eerste verdieping bevinden zich de hoofdslaapkamer met toegang tot een balkon en een **wellnessbadkamer** uitgerust met sauna, bubbelbad en stoomcabine. Een tweede ruime slaapkamer en een tweede badkamer met ligbad completeren deze verdieping. De tweede verdieping telt nog twee ruime slaapkamers en een praktische technische ruimte met wasopstelling en de opstelling van de moderne verwarmingssystemen.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid en comfort. Met een **energielabel A++**, 27 zonnepanelen, drie warmtepompen met PVT-systeem (geen buitenunit) en een WTW-installatie, geniet u van een zeer energiezuinige woning. Bijna de gehele woning is voorzien van rolluiken voor extra comfort en isolatie. De onderhoudsarme, onderheide achtertuin met drie terrassen grenst aan water en biedt een blijvend vrij uitzicht.

**Locatie** Gelegen in een rustige woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer, geniet u hier van de rust van het buitengebied zonder afgelegen te wonen. Ter Aar biedt een levendige gemeenschap met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. De woning ligt centraal in het Groene Hart, omringd door water, natuur en polders.