Karakteristieke woning met tuin in hartje Zaandam!

Deze sfeervolle en karakteristieke woning, gelegen in het bruisende hart van Zaandam, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale ligging.

**OVERZICHT** De woning beschikt over drie slaapkamers, een dakopbouw en een royale achtertuin van ruim tien meter diep. De authentieke details, zoals glas-in-loodramen en een balkenplafond, zorgen voor een warme en sfeervolle ambiance. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het hoge plafond.

**INTERIEUR** Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer, een keuken met vloerverwarming en inbouwapparatuur, een hal met meterkast en toilet. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, een ruime inloopkast, een wasruimte en een nette badkamer met douche en tweede toilet. De tweede verdieping is voorzien van een dakopbouw met een royale derde slaapkamer, compleet met airconditioning en toegang tot een dakterras.

**KENMERKEN** * Bouwjaar: 1910 * Woonoppervlakte: ca. 112 m² * Perceeloppervlakte: 113 m² (eigen grond) * 3 slaapkamers * Royale achtertuin * Dakterras * Verwarming en warm water via CV-installatie (Intergas, 2024) * Vloerverwarming in de keuken * Airconditioning op de 2e verdieping * Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie, dubbele beglazing * Energielabel: C * Parkeervergunningen beschikbaar

**LOCATIE** De woning is gelegen op een steenworp afstand van de Gedempte Gracht, met alle winkels, restaurants en voorzieningen van het stadshart van Zaandam op loopafstand. Het treinstation met directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Utrecht is eveneens binnen vijf minuten bereikbaar. De uitvalswegen (A7, A8, A10) liggen op korte afstand.