Luxe Vrijstaande Villa in Tuindershof: Instapklaar en Duurzaam

Welkom in deze **instapklare, moderne vrijstaande villa** gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk Tuindershof in Pijnacker. Deze in **2023 gebouwde** woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort, luxe en duurzaamheid, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een hoogwaardige leefomgeving.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een royale en uitgebouwde woonkamer van circa **49m²** met keramische vloertegels en vloerverwarming. De moderne, luxe keuken met schiereiland is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en een Quooker. Op de begane grond bevinden zich tevens een luxe toiletruimte en een praktische bergkast met warmtepompinstallatie.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, een tweede luxe badkamer en een praktische technische ruimte. In totaal zijn er **6 kamers** en **2 badkamers**.

**Kenmerken en Duurzaamheid:** * **Energielabel A+++** dankzij 12 zonnepanelen (ca. 5.305 kWh/jaar) en een lease warmtepomp. * Volledig gasloos met vloerverwarming en koeling in nagenoeg de gehele woning. * WTW-ventilatiesysteem voor optimaal binnenklimaat. * Vrijstaande stenen garage met eigen oprit en een tuin rondom. * Hoogwaardige afwerking met o.a. shutters op de begane grond.

**Locatie:** Gelegen in een autoluwe straat met uitzicht op water en een speelgebied. De wijk Tuindershof is kindvriendelijk en groen. Voorzieningen zoals scholen, winkels (Keijzershof), sportclubs en openbaar vervoer (RandstadRail) zijn nabij. De uitvalswegen (A12, A13, N470) naar grote steden zijn snel bereikbaar. Recreatiegebied De Groenzoom ligt op een steenworp afstand.