Ruime gezinswoning met uitbouw en moderne keuken in Elst

Deze instapklare tussenwoning aan het Cultusplein 30 in Elst biedt verrassend veel ruimte en comfort, ideaal voor gezinnen. Gelegen aan een rustig groen plantsoen met speeltuin, combineert deze woning een **uitstekende locatie** met een **hoog wooncomfort**. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat resulteert in een royale woonkamer en een extra brede achtertuin met een luxe terrasoverkapping.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte entree, hal met meterkast, een separaat toilet en toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van een trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De dichte keuken, vernieuwd in 2019, is uitgerust met moderne Bosch-inbouwapparatuur en biedt de mogelijkheid om in de toekomst een open keuken te realiseren. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en een vierde royale slaapkamer, compleet met kunststof dakraam, zonwering en een Frans balkon. Dankzij de royale afmetingen is er zelfs potentie voor een vijfde slaapkamer.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte van 149 m²** * Uitgebouwde woonkamer voor extra leefruimte * **Moderne inbouwkeuken (2019)** met Bosch-apparatuur * **Elektrische rolluiken (2020)** * Luxe aluminium terrasoverkapping (Deponti Bosco de Luxe) * Extra brede achtertuin met vrijstaande berging en achterom * **Vernieuwde PVC-vloer (2023)** en binnendeuren (2023) * Frans balkon en kunststof dakraam op zolder (2023) * Bouwjaar 2007

**Locatie** De woning is strategisch gelegen in de populaire wijk Westeraam. Direct voor de deur vindt u een groen plantsoen met een grote speeltuin, perfect voor gezinnen. Park Lingezegen met uitgebreide fiets- en wandelroutes ligt op een steenworp afstand. Scholen, winkels, sportfaciliteiten, het NS-station en het centrum van Elst zijn gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een **uitstekende bereikbaarheid** en alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning biedt een **perfecte combinatie van ruimte, comfort en locatie**.