Unieke 2-onder-1-kapwoning aan het water met tuinhuis!

Welkom aan de Cruquiusdijk 75 in Cruquius, een uitzonderlijke kans om te wonen aan het water met een adembenemend uitzicht. Deze sfeervolle en instapklare **2-onder-1-kapwoning** biedt een unieke levensstijl, zelden aangeboden. Geniet van de rust, de ruimte en de directe verbinding met het doorgaande vaarwater, terwijl steden als Heemstede, Haarlem en Hoofddorp slechts enkele fietsminuten verwijderd zijn.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst valt direct de warme en lichte sfeer op. De woonkamer, gelegen aan de tuinzijde, biedt een prachtig uitzicht en directe toegang tot het zonnige terras. De verzorgde keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van het huis, waar koken en samenzijn samenkomen. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers**, ideaal voor gezinsleden, gasten of een productieve thuiswerkplek. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Een praktische zolderverdieping biedt extra opslagruimte of de mogelijkheid voor een hobby- of werkruimte. Het souterrain biedt bovendien volop potentieel voor een praktijk aan huis, extra leefruimte of een gastenverblijf.

**Bijzondere Kenmerken** * **Fantastisch tuinhuis**: Een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als thuiswerkplek, luxe lounge, atelier of gastenverblijf. * **Zonnige tuin op het zuiden**: Een heerlijke achtertuin die veel privacy en rust biedt, een echt verlengstuk van het huis. * **Steiger aan het water**: Stap direct op uw boot of geniet van het uitzicht met een kop koffie of een glas wijn. * **Unieke locatie**: Wonen aan de Ringvaart met vrij uitzicht over het water en de monding van het Spaarne. * **Instapklaar**: De woning is met zorg onderhouden en klaar voor nieuwe bewoners.

**Locatie** Gelegen aan de karakteristieke dijk in Cruquius, biedt deze woning een unieke combinatie van rust en bereikbaarheid. De nabijheid van Heemstede, Haarlem en Hoofddorp zorgt ervoor dat u van alle stedelijke voorzieningen kunt genieten, terwijl u thuis de serene sfeer van het water ervaart. De mogelijkheid tot het gebruik van een steiger voor de deur maakt dit een droomlocatie voor watersportliefhebbers. Houd er rekening mee dat er sprake is van opstalrecht Hoogheemraadschap met een jaarlijkse retributie van circa € 450,- en liggeld van circa € 150,-.