Sfeervol 2-kamerappartement in levendige Rivierenwijk, Utrecht

Ontdek dit charmante, instapklare 2-kamerappartement gelegen in de populaire Rivierenwijk in Utrecht. Perfect voor starters, biedt deze woning een unieke combinatie van authentieke details en modern wooncomfort in een karakteristiek pand uit 1919, stijlvol gerenoveerd in 2011.

**Interieur** De lichte woonkamer, met een fraaie eikenhouten vloer en gestuukte wanden, vormt het hart van de woning. De halfopen keuken is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, ideaal voor ontspanning. De slaapkamer is slim ingedeeld met een verhoogd ingebouwd bed dat veel bergruimte biedt en waar ook de wasmachine- en drogeraansluitingen zich bevinden. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, spiegel, hangend toilet en mechanische ventilatie.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **circa 33 m²** * Bouwjaar: **1919**, volledig gerenoveerd in **2011** * Balkon aanwezig * Verwarming via CV-installatie (Intergas Kompakt HRE, 2011) * VvE-bijdrage: **circa € 58,- per maand** * Gebruikerslasten (gas, elektra, tv, internet): **circa € 157,- per maand** * Energielabel in aanvraag

**Locatie** Gelegen in de levendige Rivierenwijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Populaire hotspots zoals het Ledig Erf en de Twijnstraat zijn op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met Utrecht Centraal en station Vaartsche Rijn op korte loopafstand. Parkeren is mogelijk met vergunning of tegen betaling. Dit appartement biedt rustig wonen met de dynamiek van Utrecht binnen handbereik.