Ruime drive-inwoning met garage en dakterras in Valkenburg

Ontdek deze uitzonderlijk ruime drive-inwoning, gelegen in de gewilde wijk Broekhem Zuid in Valkenburg. Met een woonoppervlakte van **147 m²** biedt deze woning veelzijdige mogelijkheden, ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken. De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Valkenburg en het natuurgebied Ingendael.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met semi-open keuken op de eerste verdieping, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u een multifunctionele ruimte die als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte kan dienen, met een aangrenzende functionele badkamer. De eerste verdieping telt in totaal **drie slaapkamers** en twee badkamers. De tweede badkamer bevindt zich op de tweede verdieping en is compleet uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel.

**Voorzieningen** * **Drie slaapkamers** en twee badkamers * Inpandige garage (ca. 19.4 m²) * Ruim balkon op het zuiden en een **groot dakterras** * Patiotuin * Houten kozijnen met dubbele beglazing, deels voorzien van rolluiken en screens * CV-ketel (2023), 2 airco's (2023), mechanische ventilatie (2024) * **Energielabel B**

**Locatie** Gelegen in een rustige, doch centrale omgeving. Het centrum van Valkenburg met winkels, horeca en terrassen is op loopafstand. Basisschool, station en uitvalswegen (A2, A79) zijn uitstekend bereikbaar, met snelle verbindingen naar Maastricht, Heerlen en Aken. Geniet van de nabijheid van het prachtige natuurgebied Ingendael.