Royale villa met grote tuin in geliefd Eijsden

Deze markante vrijstaande villa, gelegen aan een rustige straat in de populaire wijk Poelveld te Eijsden, biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, rust en privacy. Met een woonoppervlakte van **207 m²** en een indrukwekkende tuin rondom, is dit een unieke kans voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van buitenleven.

**Interieur** De woning is ontworpen met het oog op levensloopbestendig wonen, met belangrijke voorzieningen op de begane grond. De royale leefruimtes, waaronder een woonkamer van circa 34.4 m² en een keuken van 9.8 m², bieden veel comfort. De begane grond beschikt tevens over een slaapkamer van 28.5 m², een badkamer van 15.6 m² en een hobbykamer van 16.8 m². Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers (ca. 17.8 m², 8.8 m² en 19.2 m²) en een tweede badkamer. De aanwezigheid van **airconditioning** zorgt voor extra comfort.

**Features** * **Zeer grote tuin** rondom, een groene oase van rust en privacy * Mogelijkheid tot **5 slaapkamers** * **Levensloopbestendig** dankzij voorzieningen op de begane grond * **Eigen oprit** met carport (ca. 17.5 m²) * Hoog energielabel **B** * Voldoende ruimte voor thuiswerken of hobby's

**Locatie** Gelegen in de geliefde en rustige wijk Poelveld in Eijsden, geniet u van een serene woonomgeving met behoud van alle voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het bruisende centrum van Eijsden zijn gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen naar Maastricht en België zijn eveneens uitstekend ontsloten. Eijsden zelf, een charmant dorp aan de Maas, biedt een unieke balans tussen landelijke rust en stedelijke gemakken, met een levendige gemeenschap en prachtige natuur.

Deze woning biedt een solide basis met veel potentie om naar eigen wens gemoderniseerd te worden tot een droomvilla.