Gezinswoning met uitbouw in kindvriendelijke wijk

Centraal gelegen en keurig onderhouden eengezinswoning in de kindvriendelijke woonwijk Overbos, ideaal voor gezinnen.

**Overzicht** Deze woning, gebouwd in **1984**, biedt een woonoppervlakte van circa **119 m²** op een perceel van **140 m²**. Met een definitief energielabel **B** en de mogelijkheid tot modernisering, is dit een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning op een aantrekkelijke locatie.

**Indeling** De begane grond beschikt over een entree, hal met meterkast, een separaat toilet en een keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur. De riante, uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde geniet van veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen en schuifpui. De begane grondvloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers (twee grote, één kleinere) en een gedateerde badkamer met douche en tweede toilet. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.

De tweede verdieping herbergt een voorzolder met de cv-ketel (Remeha HR 2017, eigendom) en een zolderslaapkamer.

**Voorzieningen** * Uitgebouwd en opgebouwd * Vloerverwarming op de begane grond * Houten tuinhuis * Ruim voldoende openbare parkeergelegenheid * Definitief energielabel B * Centrale ligging nabij winkels, scholen en OV

**Locatie** De woning is centraal gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Overbos, met veel groen en vrij zicht aan de voorzijde. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum ’t Paradijs, speelgelegenheden, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. De R-NET halte (op loopafstand) biedt uitstekende verbindingen met Hoofddorp centrum, NS-station, Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Voor recreatie liggen het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburger Plas eveneens dichtbij.