Gerenoveerd 3-kamer appartement in hartje Valkenswaard

Dit **recentelijk volledig gerenoveerde** driekamerappartement op de begane grond, met een woonoppervlakte van circa **78 m²**, biedt modern wooncomfort in het bruisende centrum van Valkenswaard. Gelegen tegenover Albert Heijn, geniet u van een **uitstekende centrale ligging** met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is in **2021 ingrijpend gemoderniseerd**, waarbij onder andere de keuken, badkamer, vloerafwerking en installaties zijn vernieuwd. Bovendien is het appartement gasloos gemaakt en voorzien van een energielabel C.

De indeling is praktisch en sfeervol. U betreedt het appartement via een aparte berging met elektra. De ruime woonkamer van meer dan 30 m² aan de voorzijde profiteert van veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote pui. De halfopen keuken van circa 12 m² is modern ingericht met een aanrechtblad, spoelbak, inductie kookplaat, afzuiging, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u een tussenportaal dat toegang biedt tot een was-/bergruimte met aansluiting voor de wasapparatuur en de elektrische boiler voor warm water. Verder vindt u hier een modern toilet met fonteintje en een luxe badkamer met inloopdouche en een badmeubel met wastafel.

De twee slaapkamers zijn beide rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement.

**Belangrijke kenmerken en voorzieningen:** * Bouwjaar circa 1979, grootschalig gemoderniseerd in 2021 * Woonoppervlakte circa 78 m² * Twee slaapkamers * Moderne keuken en badkamer * Gasloos en energielabel C * Elektrische boiler voor warm water * Eigen berging met elektra * Servicekosten circa € 45,18 per maand * Parkeervergunning mogelijk voor € 85,- per 2 jaar

**Centrale locatie en levensstijl:** Dit appartement is gelegen midden in het centrum van Valkenswaard, waardoor u geniet van een **levendige omgeving** met winkels, restaurants en sociale voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van Albert Heijn aan de overkant maakt boodschappen doen zeer gemakkelijk. De **aanvaarding is in overleg** en op korte termijn mogelijk, wat dit appartement een aantrekkelijke optie maakt voor wie snel wil verhuizen naar een instapklaar en centraal gelegen woning.