Kluswoning met potentie in rustig Amsterdam-West

Deze charmante **4-kamer eengezinswoning** aan de Coronelstraat 29 in Amsterdam-West biedt een unieke kans voor klussers en projectontwikkelaars. Gelegen in een rustige, bijna dorpse straat, combineert deze woning een **woonoppervlakte van circa 84 m²** met een **royale achtertuin op het zuiden** en de mogelijkheid tot aanzienlijke uitbreiding.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt uitzicht op de brede straat. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** en een badkamer. De woning dient volledig gemoderniseerd te worden, wat u de vrijheid geeft om de indeling en afwerking volledig naar eigen smaak te realiseren.

**Uitbreidingsmogelijkheden** Een van de meest aantrekkelijke aspecten van deze woning is het **uitbreidingspotentieel**. Er is een mogelijkheid tot aanbouw op de begane grond en zelfs tot het realiseren van een extra verdieping na een dakopbouw. Dit biedt de kans om de woonruimte aanzienlijk te vergroten en bijvoorbeeld twee extra slaapkamers en een badkamer te creëren.

**Locatie en Voorzieningen** Gelegen in een rustige en groene wijk, geniet u hier van een dorps gevoel met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Westerpark en Bos en Lommer zijn op fietsafstand. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels (o.a. winkelcentrum Plein 40-45), scholen en sportclubs zijn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend met de A10 en Haarlemmerweg nabij, en station Sloterdijk op enkele minuten afstand. Parkeren is eenvoudig voor de deur zonder wachtlijst.

**Bijzonderheden** * Perceeloppervlakte: ca. 79 m² * Zonnige voor- en achtertuin * Mogelijkheid tot aanbouw en opbouw (vergunning plichtig) * Rustige ligging met goede bereikbaarheid * Vraagprijs: € 450.000,- k.k. * Jaarlijkse erfpachtcanon: € 73,51 tot 31 maart 2028